中原地产:上半年深圳商务公寓成交23.0万平 同比下滑27.9%

中国网地产讯  近日,中原地产发布《2020年上半年深圳楼市总结通知》。通知表现,上半年深圳公寓市场推货速度放缓,成交炎度降落。

上半年公寓推货速度放缓

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2020年上半年,商务公寓获批预售的项现在为6个,总供答面积17.7万㎡,同比下滑38.5%。上半年供答量为往年供答量的15.1%。

据住建局公示,下半年计划入市的商务公寓项现在体量为107.6万平,若计划入市项现在能按期入市,今年商务公寓供答量则会超以前年。    南山供答占比升至五成

今年上半年,照样是有5个区域有新添公寓供答,与往年上半年分歧的是,今年上半年坪山无供答,罗湖有一个公寓项现在入市,其包含的公寓体量为1.0万平。

2020年上半年全市商务公寓供答面积为17.7万平,其中南山供答面积达8.87万平,占比为50%,供答量最大。    全市成交均价趋稳

受开发商推货速度放缓的影响,2020年上半年商务公寓成交同比下滑27.9%至23.0万平,成交面积占往年全年的33.2%。

上半年公寓均价为64226元/平,与往年均价基本一致。    宝安、南山和龙岗为成交主力

2020年上半年商务公寓的成交主要荟萃在宝安、南山和龙岗三个区域。宝安成交面积居全市始位,为6.7万平,占全市成交面积的29.2%,会展湾系列项现在成交面积占宝安区成交面积的45%。

从成交均价来望,2020年上半年清明、龙岗和龙华成交均价展现上升,其他区域成交均价展现下滑。上半年南山备案的高端豪宅项现在少于往年同期,所以成交均价同比下滑5.3%至106414元/平,联系我们但其成交均价照样位居各区始位。    45平以下户型成交超五成

从面积段来望,2020年上半年的成交组织进一步向中幼面积段荟萃。60平以下面积段的公寓成交占比升至74.0%。从占比变行来望,45平以下和45-60平面积段内的公寓成交占比别离较往年上升1.3%和1.6%;60-90面积段和90平以上公寓成交占比别离下滑2.5%和0.4%。

45平以下幼户型商务公寓成交套数占比为52.4%。此面积段内会展湾水岸项现在备案量最众。    300万-600万公寓成交占比升至26.8%

从成交价段来望,300万以下价段的公寓产品照样是成交主力,成交占比为64.4%。

从占比变行来望,上半年300万-600万价段内公寓成交套数占比较往年上升了6.6%至26.8%,升幅最大,此价段内里洲湾为成交主力。100万-300万价段内公寓成交占比较往年降落了6.4%,降幅最大。其他价段成交占比相对安详。    总结:2020年上半年,商务公寓市场供答收紧,获批预售的项现在为6个,总供答面积17.7万㎡,同比下滑38.5%。受开发商推货速度放缓的影响,2020年上半年商务公寓成交同比下滑27.9%至23.0万平,成交面积占往年全年的33.2%,均价为64226元/平,与往年均价基本一致。

从区域来望,宝安区成交面积居全市始位,上半年共6.7万平,占全市成交面积的29.2%。从面积段来望,2020年上半年的成交组织进一步向中幼面积段荟萃。60平以下面积段的公寓成交占比升至74.0%。

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